Перед покупкой или арендой жилья люди обычно хотят как следует осмотреть объект, прежде чем платить. Онлайн-объявления упростили эту задачу: теперь можно изучить фотографии комнат, а иногда и пройти удаленный тур в гарнитуре виртуальной реальности. Но, как выяснилось, история таких «виртуальных» показов недвижимости началась намного раньше, чем можно было бы предположить. Новое исследование, опубликованное в журнале Early Popular Visual Culture, обнаружило примеры лондонского агентства недвижимости, которое предлагало прообраз виртуальных туров по объектам еще в 1830-х годах.
Для этого использовалась косморама — галерея, в которой состоятельный покупатель смотрел через линзу на увеличенное и подсвеченное изображение дома и прилегающей территории. Хотя косморамы, как и более известные «пип-шоу», были широко распространены в XIX веке как визуальное развлечение, это один из первых известных случаев применения такой технологии в коммерческой продаже недвижимости.
«В ходе этого исследовательского проекта мы выяснили, что применение косморам не ограничивалось простым развлечением: их привлекательность была в том, что они продавали опыт виртуального путешествия», — заявил в комментарии профессор Университета Эксетера и соавтор исследования Джон Планкетт. «Этим воспользовались агенты по недвижимости, продававшие роскошные дома и загородные поместья».
Косморамы: ранний формат визуального погружения
Историки ведут отсчет первых косморам от Парижа 1808 года, хотя по-настоящему популярными они стали только в 1820-х. Обычно это были помещения с серией детализированных изображений, которые зритель рассматривал через увеличивающую линзу. Линза усиливала перспективу и создавала иллюзию глубины. По сути, это был один из первых способов получить «иммерсивный» визуальный опыт.
Косморамы быстро стали популярным развлечением в Европе и Америке. Они давали возможность отвлечься от повседневности и отправиться в виртуальное путешествие в эпоху, когда люди редко уезжали далеко от родного города. Заглянув в линзу, зритель мог будто бы оказаться в другой части света или увидеть жизнь с чужой точки зрения. Сегодня, в мире бесконечных сериалов на Netflix и непрерывной ленты контента, это легко недооценить, но для своего времени косморамы были настоящим визуальным чудом.
Планкетт изучал примеры косморам в Англии XIX века, когда наткнулся на газетную вырезку с необычной рекламой. Агентство Brooks and Hedger (позже — Brooks and Greens) в объявлении 1838 года сообщало, что предлагает косморамные виды некоторых выставленных на продажу объектов. Компания утверждала, что с помощью этого формата показывает сотни видов поместий, включая обзор дома и прилегающих земель с высоты птичьего полета. Чтобы создать такие изображения, художникам, вероятно, приходилось выезжать на каждый объект и вручную тщательно прорисовывать сцену. Brooks and Hedger предлагала такие просмотры почти 20 лет, хотя большинство найденных Планкеттом объявлений относится к 1840-м.
В одном из газетных объявлений говорилось, что косморама объекта показывает особняк и окружающее поместье «со всей живостью и правдой природы». Из-за большого объема ручной работы косморамы, разумеется, использовались только для более дорогих и престижных объектов.
«Ее большое преимущество перед одним лишь словесным описанием состоит в том, что покупатель, намеренный посетить удаленный объект, может как бы получить его прямо перед глазами или выбрать для осмотра среди многих тот, который лучше всего соответствует его вкусу и состоянию», — говорится в объявлении.
От косморам к виртуальной реальности
По словам Планкетта, эти объявления отражают культурные и экономические изменения того времени. Рост городского населения в Англии и Европе привел к увеличению числа сделок с недвижимостью на протяжении XIX века. Одновременно усиливалась конкуренция за сокращающееся предложение объектов, что привело к появлению первых специализированных агентов по недвижимости. По мере усиления конкуренции продавцам приходилось искать более изобретательные способы привлечь самых состоятельных покупателей. Тогда они этого не знали, но именно такие агенты помогли сформировать стандарт представления объектов, который в разных визуальных форматах сохраняется до сих пор.
«Создание первых специализированных агентств недвижимости запустило более профессиональный подход к маркетингу объектов, подпитываемый ростом населения, урбанизацией и улучшением транспортных связей, — добавил Планкетт. — В этом контексте можно сказать, что Brooks and Green стали пионерами виртуального тура более чем за 150 лет до того, как цифровые технологии полностью раскрыли этот потенциал».
В рубрике In That Time When Popular Science рассказывает самые странные, неожиданные и малоизвестные истории, повлиявшие на науку, инженерию и инновации.
Читайте так же:
- После Второй мировой войны Америку почти заполонили дома в форме летающих тарелок
- Пауки-скакуны вдохновили учёных на создание невероятно эффективной 3D-камеры
- Этот искусственный интеллект думает, что сейчас 1800-е годы
Этот материал показывает, что идеи виртуальных туров и визуального маркетинга недвижимости появились задолго до цифровой эпохи. Для читателя это полезный исторический пример того, как технологии показа объектов менялись, но сама задача — дать максимально наглядное представление о недвижимости — остается той же.
